В Совете Федерации не исключают появление новых ипотечных программ в 2025 году
В середине лета 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других категорий госслужащих под 12%. Об этом "Газете.Ru" рассказала сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.
"Пока это проект поправок в постановление правительства. Размер фиксированной ставки в этом случае может составить 12%. По замыслу, разницу с ключевой ставкой должны будут компенсировать из бюджета", — пояснила сенатор.
Планируется запустить такая программу в работу в экспериментальном режиме до 2027 года. По истечении срока правительство может принять решение о продолжении программы.
Епифанова также отметила, что возможен пересмотр программы "Сельская ипотека": ее могут сделать более узкой, чтобы исключить возможность покупки жилья в близи от крупных городов.
В своих комментариях сенатор ссылается на оценки экономистов, по которым на фоне высокой ключевой ставки (21%) и растущих расходов государству выгоднее обслуживать уже выданные ипотечные займы вместо выдачи новых.
С января 2025 года в России начнет действовать "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков", рассказала Епифанова. Она отметила, что новый ипотечный стандарт предполагает, что банки чаще будут использовать эскроу-счета и больше не смогут получать вознаграждения от застройщиков за снижение ставки по кредиту. Предполагается, что такие меры помогут решить проблему искусственного завышения стоимости жилья, пояснила Епифанова.
Также с начала нового года регулятор получит возможность устанавливать макропруденциальные ограничения по ипотечным займам, чтобы оградить банки от потенциальных недобросовестных заемщиков и сократить рост закредитованности граждан, заключила сенатор.
Льготная ипотека под 8% была отменена в России с 1 июля 2024 года. В настоящее время в России действуют "Семейная ипотека" (под 6%), IT-ипотека (до 6%), "Дальневосточная и Арктическая ипотека" (под 2%), "Сельская ипотека" (под 3%) и "Военная ипотека" (условия зависят от конкретного банка).
