На сегодня цены на новое жилье эконом класса в Барнауле и Горном Алтае уже сравнялись
Общение в формате делового обеда провели в Алтайском бизнес-сообществе с Нодаром Шонией, основателем и руководителем компании "Селф". На встрече обсудили перспективные направления для бизнеса в Алтайском крае и Горном Алтае. Каким именно - рассказал "Толк".
Инвестиционную привлекательность Алтайского края для бизнеса в целом Нодар Шония называет хорошей. Причин несколько: местные компании показали свою устойчивость, при этом конкуренция между собой повышает эффективность и уровень их работы. Кроме того в крае есть несколько инвестиционных программ, в рамках которых можно работать. Также есть запрос рынка на возведение жилья нового, более высокого уровня.
У каждого времени – свои запросы. В 1990-е годы были востребованы квартиры большой площади. В 2000-е был спрос на студии, площадью от 25 до 35 кв. метров.
Застройщики реагируют на спрос рынка. Например, рассказывает Нодар Шония, строители пробурили почти 100 метров, чтобы взять пробы грунта и проследить сейсмику места. Ранее подобные работы на Алтае не проводили. Такая тщательная подготовка нужна, потому что компания будет строить самые высокие башни в Барнауле.
Отрасль растет не только ввысь, но и расширяет географию присутствия. Сегодня перспективным направлением для бизнеса становится Горный Алтай. Интерес к недвижимости здесь проявляют не только сибиряки, но и жители мегаполисов - Москвы, Санкт-Петербурга, Казани.
Примечательно, что на сегодня цены на новое жилье эконом класса в Барнауле и Горном Алтае уже сравнялись, отмечает Нодар Шония.
– Я не понаслышке знаю, сколько федеральных структур туда заходят, выкупая землю под серьезные проекты. И все потому, что потенциал у территории высокий. Ожидается, что через пять лет количество туристов возрастет до 4-5,5 миллиона человек в год. Это при том, что стартовали два года назад с одного миллиона, – говорит девелопер.
А еще - соответствующая инфраструктура. Сегодня Горный Алтай полон перспектив для развития мелкого и среднего бизнеса.
Растут потребности и в крупных игроках рынка.
- Например, сейчас в Горном есть только один крупный завод по производству стройматериалов – Майминский завод ЖБИ МАГИС. Поэтому аккуратно изучая потребность, можно создавать предприятия на этой территории, - говорит Нодар Шония.
Строится и новое жилье. Например, в мае 2023 года застройщик приступил к строительству квартала многоэтажных жилых домов в Майме. Годом ранее в Горно-Алтайске начали возводить ЖК «Новый берег» и «Поэма».
Строительство индивидуального жилья также остается перспективным направлением. Иван Гилев, руководитель алтайского Минстроя отмечает, что за последние пять лет доля таких домов выросла с 39 до 50 процентов. Причем все чаще строительство берет на себя крупный бизнес. Покупательскую способность поддерживает сельская ипотека.
Как говорит Нодар Шония, в Алтайском крае девелоперы в ближайшее время создадут крупную площадку для строительства ИЖС:
– Их логика какая: они создают площадку с инфраструктурой и нормативной базой, куда пригласят строителей. Этой темой даже я бы занялся. Она интересна как бизнес, особенно для малого предпринимательства, - говорит застройщик.
Ну, с этим сухофруктом всё понятно. По его инициативе снесли здание речного вокзала в Барнауле, крепкое и прочное здание. Как морально устарелое (1985 года!). Земелька ему у реки приглянулась, для застройки аж 40-этажных (!) человейников. Но у меня вопрос к журналистам, авторам этой статейки: "Что такое ДЕВЕЛОПЕР?" Вы плохо владеете русским языком? Не смогли найти нужную лексическую единицу в великом и могучем ???