Стоимость сделки может доходить до 25 млрд рублей
Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, планирует продать свой московский ТРЦ «Саларис» компании «Первый», принадлежащей алтайскому бизнес-семейству Ракшиных, сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с данных объектом. Отметим, что это далеко не первая недвижимость, которую Ракшины приобретают в Москве за последнее время.
Отметим, что данный торгово-развлекательный центр находится на Киевском шоссе рядом со станцией метро «Саларьево» в Новой Москве. Это крупный объект площадью 310 тысяч кв. м. Его построили еще в 2019 году.
В июне 2023 года стало известно, что собственник в лице Mall Management Group начал искать покупателей на эту недвижимость. Продавец не собирался давать низкую цену, из-за чего предполагалось, что процесс займет немало времени. В результате сделку рассматривали несколько инвесторов. Однако по информации, ГК ПИК якобы определился с покупателем в лице компании «Первый». Инсайдеры указали, что сделка пока не закрыта, однако «находится на продвинутой стадии». Ни продавец, ни названный покупатель ситуацию не прокомментировали.
Инсайдеры не назвали сумму покупки, но глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд рублей. Ее коллеги также называют схожие цифры. Предполагается, что это может стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости в этом году.
Интерес компании Ракшиных консультанты связывают с тем, что алтайский бизнес-клан уже имеет несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, и покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, притом один из крупнейших в Москве. Так считает партнер NF Group Станислав Бибик. Кроме того, этот район активно осваивают застройщики, тем самым увеличивая трафик и закладывая потенциал для роста. Эксперты считают, что «Саларис» еще не вышел на свои пиковые обороты. В 2022 году выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», составила 3 млрд рублей согласно данным «СПАРК-Интерфакса».
Напомним, что «Первый» уже давно скупает недвижимость за пределами Алтайского края, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. В последнем ООО недавно приобрело недвижимость за 348,6 млн рублей. Стоит отметить, что многие проекты обернулись многомилионными исками.
Так, департамент городского имущества Москвы подал заявление в суд в отношении фирмы о взыскании 9,3 млн рублей за аренду земельного участка под зданием по Никитинскому переулку, 7, которое Ракшины приобрели в 2018 году за 2 млрд рублей. Это одно из строений Центрального телеграфа недалеко от Кремля. Есть у Ракшиных недвижимость и на Арбате – там они выкупили бизнес-комплекс за 1,55 млрд рублей.
Продавцы и кассиры, а также другие работники сети, как теперь смотрите на свои зарплаты? Рассмотрите другие сети, платят намного больше и не так эксплуатируют. Многие хвалят Ярче, Пятерочку и Красное и Белое. Мария РА уже далеко не наш местный игрок!