Юрист напомнил, что УК не имеет права штрафовать жильцов дома сама, все штрафы накладываются только через суд или жилищную инспекцию
Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью RT разъяснил правовые аспекты замены отопительных радиаторов в многоквартирных домах. По его словам, жильцы часто сталкиваются с необоснованными угрозами штрафов со стороны управляющих компаний при самостоятельной замене батарей.
"Если вы просто заменили старый радиатор на новый аналогичного типа, не затрагивая стояки и не меняя схему отопления, никаких штрафных санкций применяться не может", — подчеркнул специалист.
Однако эксперт выделил два исключительных случая, когда штрафные санкции действительно возможны:
- При повреждении общедомовых коммуникаций (например, при прорыве стояка) по статье 7.21 КоАП РФ предусмотрен штраф от 1 до 1,5 тыс. рублей.
- При самовольном изменении конфигурации системы отопления (добавление секций или изменение схемы) по статье 7.19 КоАП РФ штраф составляет от 10 до 15 тыс. рублей.
Бондарь акцентировал, что управляющие компании не обладают правом самостоятельно налагать штрафы — такие решения принимаются исключительно через суд или жилищную инспекцию.
Эксперт рекомендовал собственникам подбирать новые радиаторы, полностью соответствующие техническим параметрам старых, а также требовать от УК ссылки на конкретные пункты договора управления при настаивании на согласовании работ.
"Важно, что требование согласовывать замену батареи тоже часто бывает надуманным. Согласно ст. 25 ЖК РФ, согласование требуется только при переустройстве или перепланировке. Обычная замена батареи к этому не относится. Вы имеете полное право менять батареи, главное — делать это аккуратно, не нарушая работу общедомовой системы", — пояснил Бондарь.
