О том, что на месте бывших теплиц в Бийске могут построить жилье, говорят почти пяти лет
Как будет использоваться большой участок земли вдоль «красной линии» улицы Социалистической в Бийске — по-прежнему остается под вопросом.
О том, что на месте бывших теплиц может начаться жилищное строительство, говорится не первый год.
Еще в 2018 году в мэрии Бийска рассказывали, что у собственника земли в планах возведение тут многоквартирных домов малой этажности. А вот по версии портала «Недвижимость Алтай» речь может идти о небольшом коттеджном поселке.
Однако вот уже который год продвижение этого вопроса откладывается, упираясь в процедуру определение границ охранной зоны ФНПЦ «Алтай».
Сейчас по информации публичной кадастровой карты участок территории бывших теплиц относится к землям сельскохозяйственного использования.
В бийскую комиссию по землепользованию и застройке с заявлением о выдаче разрешения для использования этого участка под среднеэтажную жилую застройку обратилась компания «Созидатель плюс», учредителем которой является ТД «Аникс». В конце 2021 года по этому вопросу прошли публичные слушания.
Пока со строительством жилья тут вновь придется повременить.
Земельный участок входит в границы расчетной — то есть ориентировочной - санитарно-защитной зоны ФНПЦ «Алтай».
Согласно санпинам, защитная зона для таких предприятий, относящихся к первому классу опасности, составляет 1 тыс. м. Такая же зона отражена и в действующем генплане Бийска.
При этом, если в отношении каких-то объектов определены такие ориентировочные зоны, к осени 2024 года они должны обратиться в уполномоченные органы с заявлениями об установлении границ их санитарно-защитных зон или вовсе — даже о прекращении существования охранных зон.
В своем письме еще в ноябре 2021 года на предприятии вновь обратили на это внимание, а также указали, что считают невозможным использование земельного участка бывших теплиц для жилищного строительства.
При этом городская комиссия по землепользованию и застройке, по всей видимости, эти ограничения изначально не учла, и в конце 2021 года направила главе Бийска рекомендации о строительстве на участке бывших теплиц.
«Комиссия не указала, по какой причине не учтены ограничения, установленные для санитарно-защитных зон, и не привела мотивировки своего решения в этой части», - говорится в постановлении, подписанном Александром Студеникиным, мэром Бийска.
В итоге, ссылаясь на Градостроительный Кодекс, устав муниципалитета, возражения правового управления администрации города и письмо ФНПЦ «Алтай», в феврале 2022 года было решено отказать заявителю в использовании земельного участка для жилой застройки с формулировкой «в силу требований законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения».
Однако это решение в будущем может быть пересмотрено.
По информации, представленной ФНПЦ «Алтай», в настоящее время предприятие заключило договор с подрядчиком на разработку проекта санитарно-защитной зоны. В нем будет прописана оценка рисков для здоровья населения, проживающего поблизости, а также установлены границы санитарной зоны, которые, возможно, будут отличаться от нынешних.
Напомним, ранее предприятие «Созидатель плюс» получило разрешение на строительство на том же участке объекта, предназначенного для выставочно-ярмарочной деятельности. Возможно, речь идет о бизнес-центре.
Справка
Свое существование цех «Тепличный», он же ООО «Объединение «Сибэнергоснаб», прекратил в 2010 году. Причиной стали долги предприятия перед энергетиками, в частности перед «Бийскэнерго» — около 30 млн руб.
Сам цех существовал в Бийске с 1967 года. Всего в объединении было 29 теплиц.
У нас, в Бийске даже зимой выращивали огурцы, помидоры, капусту, редиску и различную зелень.
Работал также цех консервирования.
Кучу земли с оттуда привезли-на ней даже полынь не растет,Не верите-советская 215