В Бийске заканчивается «трехлетка» программы капитального ремонта многоквартирных домов
С 2014 года в крае реализуют программу капремонта общего имущества в городских многоэтажках. Программа рассчитана надолго – до 2043 года.
Всего за это время ремонтные работы должны пройти в 1093 домах, расположенных на территории Бийска. В программу не были приняты лишь те, которые признаны аварийными или подлежащими реконструкции, а также дома, в которые менее пяти квартир.
Когда программу только запускали, многие в нее откровенно не верили, называя чуть ли не «30-летней аферой». Тем не менее, за восемь лет, что она действует, в городе многие МКД уже успели в ней поучаствовать и оценить итог – где-то обновились крыши, где-то отремонтировали лифты. Есть строки и обновления фасадов, и замены инженерной разводки дома, но их выбирают реже.
Напомним, формируется фонд капремонта двумя схемами: либо в «общий котел», куда «скидываются» жители всех домов, выбравших это способ, либо накопительный счет конкретного дома.
В первом случае жильцы платят и за себя, и «за того парня», который живет в другом доме. Но дело движется быстрее, потому то и жители условных соседних домов «платят за тебя». То есть в одном доме работы проводят быстрее, чем жильцы самостоятельно могли бы накопить на ремонт, но потом приходится расплачиваться по этому долгу.
При накопительном счете дома жильцы «скидываются» только на свои нужды. Но и накопительный процесс идет дольше. А ремонтировать кровлю или, например, лифт нужно уже сейчас.
Именно лифты на сегодня – основная головная боль коммунальщиков Бийска.
- В связи с требованиями техрегламента, до 2025 года должен быть проведен ремонт лифтового оборудования, - говорит Ирина Скобкова, начальник управления ЖКХ Бийска. - У нас в городе всего 568 лифтов. Из них 272 лифтов (они расположены в 75 домах) требуют капительного ремонта.
Программа, по которой проводится ремонт в том числе и лифтового оборудования, разбита на краткосрочные планы – по три года. Сейчас действует тот, что рассчитан на 2020-2022 годы.
За это время должны быть проведены различные ремонтные работы в 78 домах. В 58 из них это уже сделано. Ремонт в них обошел в общую сумму 299 млн руб.
Данные о затратах, в которые город должен уложиться, предоставляет регоператор капремонта. На 2022 год работы пройдут на сумму в 198 млн руб. Тот же регоператор нанимает подрядчиков. Муниципалитет формирует список домов, которые войдут в программу в ближайшее время, и перечень работ, в которых эти дома нуждаются.
Из-за того, что все внимание уделено лифтам, в Бийске заметно сократят ремонт кровель. В мэрии поясняют, что нужно выбирать, и лифты – в приоритете, поскольку последствиях «недоделок» с ними – более опасны.
Однако проверки и ремонт лифтового оборудования относятся в основном к электрооборудованию и кабине. При этом проблемы могут быть и с самой шахтой – то есть конструкцией самого дома, - например, искривление. Специалисты говорят, что когда монтируют новое оборудование, на это стараются обратить внимание. В любом случае, прежде чем запустить лифт, проводится диагностика его направляющих.
Да лифты важнее, а то что дому 60 лет и.не разу вообще не проводился хоть какой нибудь ремонт и в квартире можно находиться в дождь только с зонтиком это ни кого не волнует, только жильцов верхних этажей. А то что арматура уже от влаги сгнила и плита перекрытия просто может в один прекрасный момент рухнуть на головы жильцов и развалить при этом пол дома, это не опасно. Странные вещи говорит начальник жкх.