Оспаривание сделки стало новым страхом при покупке жилья у пожилых людей
Страх оспаривания сделок с недвижимостью стал основным препятствием для покупки жилья у пожилых собственников. Согласно исследованию «Выберу.ру», 54% потенциальных покупателей сознательно отказываются от таких сделок из-за риска последующего судебного оспаривания, пишет РИА Новости.
Проблема приобрела системный характер: каждый третий участник опроса (33%) испытывает серьезные опасения, что пожилой продавец может впоследствии оспорить сделку через суд, ссылаясь на непонимание своих действий или давление мошенников.
Исследование выявило комплекс рисков, беспокоящих покупателей:
-
43% респондентов опасаются столкнуться с поддельными доверенностями или недействительными документами
-
35% беспокоятся о возможных манипуляциях после завершения сделки и проблемах с передачей денег
-
21% упомянули риск претензий со стороны наследников, не учтенных при продаже
Особую остроту проблеме придает то, что иски об оспаривании часто подаются спустя годы после совершения сделки. В ответ на сложившуюся ситуацию депутаты Государственной думы разработали законопроект, предусматривающий внесение изменений в Гражданский кодекс для усиления защиты добросовестных покупателей недвижимости.
Пожилые владельцы, если им жилье не нужно, обязаны сдавать его в собственность государства, а не продавать.